新手建議＿住宿篇

原文來自[FB社團 澳洲牛肉工廠資訊交流]

https://www.facebook.com/groups/aubeef/

有很多人來澳洲之前，曾經幻想過很多很猛的住宿畫面，就連我自己在內，都想過哪一天是不是會住在簡陋的工寮、隨便找個地上就睡了，然後很久不能洗澡，冬天風還會吹進來那種場景。可能因為工廠工作很穩定，所以其實我遇到的住宿品質都算是相當不錯，有人說來到澳洲除了工作之外，住宿是最容易讓人爆走的，所以剛來到澳洲的版友，如果很幸運的找到了工廠工作，下一步就是住宿的煩惱了。

工廠的環境大多是屬於二到三線的小城鎮，只有很少數會在交通方便、住宿也容易找的City，因此對於剛找到工廠工作的朋友們，住宿就必須要花點心思了。如果你是跟仲介配合找到的工廠工作，那麼就不用擔心沒得住，而是要擔心「品質」，因為仲介本身必須安排住宿，就算沒辦法安排，也會想辦法幫你找好，所以才會聽到很多人抱怨仲介塞人的問題，這個我們在最後再討論。

澳洲的住宿簡單分為分租房(Share house)、出租房(Rent, Real Estate)、背包客棧Backpackers、工作旅社Working Hostel、車屋Caravan Parks，其中背包客棧和工作旅社比較單純，就是花錢住宿，時間到走人，不用押金之外，住宿規定就是按照澳洲政府法規，住宿前詳細的確認一下就可以了，所以不在這次討論的範圍，因為一般工廠工作的朋友，依照我的經驗多半是住在Share house裡面，少部分是自己跟房產仲介租房子。

接下來我們以自己租房、對仲介租房、對工廠租房三個型態，簡單的作大概介紹，

我的經驗有限，也希望版友若是有不同的租屋絕招，也請跟大家分享。因為工廠工作穩定，而且都屬二三線城市，因此最常見的都是以跟別人Share house的型態一起分租房間，因此找房子可以透過Gum Tree（http://www.gumtree.com.au/）上面的廣告，尋找Flatshare & Houseshare分類（Roomshare是同住一間房如果可以接受的話），然後找到自己想要工作的地理位置，再直接聯絡貼文的房東就可以了。

租Share House一般押金是兩週，預繳兩週租金，但也會因為房東跟房客之間的協調作調整，若是工作還沒穩定的話，建議還是先住YHA或者是入住前先跟房東協調好。Share House的清潔義務不一定， 一般都是共同打掃公共區域，然後煮飯時「立刻」整理好洗碗槽及檯面，方便下一個使用者，基本上與YHA差不多，若是不遵守租屋規則，房東只需要兩週時間告知，就可以請你離開。基本上如果工作穩定，最好的建議就是試著問問工廠的同事是否能分租房間給你，一般在澳洲工作很久的同事，家中多半會有多餘的空房，上下班也可以協調輪流開車。

此外自己也可以找仲介(Real Estate)租房(Rent)，但因為租房子契約必須簽半年，一般背包客除非工作十分確定，否則很難自己租房子。租房一般必須提供120

分的證件，包含護照、簽證、銀行信等等可以證明身份的文件，然後提供近兩週薪資證明（Payslips）、兩位沒有住在一起的推薦人、兩位好友的聯絡方式。租房通常沒有提供任何家具，租房時必須付四周押金、預付兩週租金，然後自己準備冰箱、洗衣機等家電，以及自購床、衣貴、書桌等東西、還要申請水、電、網路，租房前會有房屋現況報告（Condition Report），請務必把破損的東西、項目和房屋狀況詳細列清楚，退房時會依照這個報告做檢查，然後退還或者扣押金處理。另外一般仲介退房時，不論清潔的多乾淨，地毯還是必須請專業地毯清潔公司清潔、也必須付除蟲的固定費用。

由於Share house必須要靠英文溝通、租房除了英文溝通之外，也要負擔一大筆開銷，如果這兩點都沒辦法克服的話，就是依靠仲介的幫忙，仲介會以仲介的角色替仲介工人找租屋，所以上述要處理的生活雜事都是由仲介或者仲介當地經理處理，再轉租給仲介簽約工人，但租房不一定說租就租的到，一般仲介多半都會塞人，因為背包客來來去去，所以客廳有住人是相當正常的狀態，一般來說澳洲規定一間房住兩個人是正常狀態，所以假設一套四房的房子，最多就是擠8人，超過的部分可能是仲介臨時沒有位置硬塞，多個兩到三人辛苦幾天是很正常的，但如果「常態」多出四到五人甚至破表，那可以跟仲介反應、甚至直接向澳洲政府申訴都可以（www.fairwork.com.au）。

除了上述方法，很多工廠知道地處偏僻，所以也有提供宿舍。雖然機率不高，但找工作時如果已經通知面試，不妨問問看工廠是否有提供宿舍，或者是否能幫忙問住宿，但機率不高就是，目前工作過的地方只有JBS King Island有宿舍，另外聽過西澳Harvey Beef也有提供宿舍，有相關經驗的版友也可以跟大家分享。但宿舍通常也有相關規定，最簡單的還是煮飯時的廚房清潔，如果共用廚房的話請特別注意，除了把自己的調味料收好、煮完的鍋子馬上清潔、洗碗後把洗碗台的食物殘碴清理乾淨，廚房地板如果有掉落或者醬汁也要馬上除去，基本的公共衛生是住宿最重要的基本禮節。

住宿篇另一個要分享的是洗澡跟洗衣服，洗澡的部分要確認清楚熱水是不是足夠，很多仲介因為超塞人所以熱水器一次提供的量不足，到了冬天最後可能有一批人要洗冷水，除了要馬上跟仲介反應之外，同時也要自己控制洗澡時間。洗衣服有些人因為工廠衣服很臭，所以兩三天就洗一次，一般如果住的人多，大部分都是一週一次，建議也不要週末洗，因為大家都想要週末洗。

基本上澳洲的住房品質都不差，我曾經住過兩次有游泳池的房子，也有住過剛搬入的新家Share house，享受單獨衛浴、大浴缸和大電視，當然也塞過仲介的房子，但也是在合理範圍內。另外如果對於住宿的家具、餐具不滿意，澳洲二手店都有提供便宜的家具和餐具，我們每移動到一個地方如果有需要就會去買，50元以內就有沙發、床、書桌等常用家具，要移動時可以再捐回去做公益。

 一起住的室友請互相尊重，因為未來的回憶中一定有彼此，甚至還有可能一起出去玩、成為旅伴、回台灣後也可以環遊各地去找朋友，多替別人想一想，自己也會得到相對應的尊重。